土地の境界を示す標識

地籍調査により土地に関する情報が正確なものに更新されますから、例えば、お隣との境界をお互いに納得した上で登記情報が更新されます。その結果、土地の境界をめぐるトラブルを未然に防止でき、土地を売買する際にもスムーズに進めることが可能になります。

地籍調査を実施していない地域では、被災下で所有者の探索を行わなければならないことに加え、元々の境界が不明確な状況で境界の確認を行う必要があり、復旧・復興事業に着手する前に多くの時間と手間が必要となるケースも（画像はイメージです）。

災害が発生した場合、道路の復旧、上下水道等のライフライン施設の復旧、住宅の再建などが急務となります。地籍調査が実施されていた場合は、土地の境界を示す杭が無くなったり、移動したりしてしまった場合であっても、地籍調査の成果を使って、土地の所有者に連絡を取ったり、現地に元の境界を復元することが可能となり、迅速な復旧・復興につながります。

都市開発等の活性化にも地籍調査は重要な役割を果たす。

道路整備、都市空間を再構築する市街地再開発事業、宅地建設等の民間開発事業などを進めていく際にも、地籍調査により境界が明確になっていれば用地取得等をスムーズに進めることができ、円滑に事業が実施できます。

適切な森林整備のために地籍調査は重要。

森林は、地球環境の保全、土砂災害の防止、水源のかん養（雨水を吸収・ろ過して貯水したり、河川の流量を調節する働き）など私たちの生活に不可欠な機能を有しています。これらの機能を発揮するには、間伐（過密にならないように一部の樹木を間引くこと）等の森林施業を行う必要があります。森林の境界が明確になっていれば、適時適切な対応をとることができます。

適切に管理されていない所有者不明の土地（画像はイメージです）。

地籍調査によって土地の所有者や境界等を明確にすることは、適正な土地の利用・管理の基礎データの整備につながることはもちろん、所有者不明の土地の発生を抑制する効果が期待できます。